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購新房后手機繳稅最強攻略來了!

時間: 2020-03-27 16:06:54 來源:   網友評論 0
  • 大家都知道!新房購買產權登記前,必須申報完稅!委托代辦不放心,自己辦又怕到處跑怎么辦?別擔心,網上申報繳稅來了!只要有網絡,隨時辦有木有!要問怎么辦?最強攻略奉上!

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線上辦理入口,您有四個選擇:


方式一:登陸“重慶稅務”微信公眾號,進入電子稅務局,通過【特色業務】-【一手房交易】進入


方式二:在支付寶搜索“重慶稅務”進入重慶稅務生活號,通過“電子稅局”登錄到重慶市電子稅務局后,通過【一手房交易】進入。


方式三:通過招行APP搜索“重慶電子稅務局”并驗證后進入重慶市電子稅務局,通過【特色業務】-【一手房交易】進入。


方式四:通過愉快辦APP中的【愉快辦】-【稅務服務】-【一手房交易】進入。


正式進入操作環節:


一、增量房采集(購房人適用)


這個模塊主要是供購房人采集增量房信息。


點擊進入功能頁面后,系統會根據實名認證信息自動帶出納稅人識別號及名稱,也可以點擊右上角“切換用戶”。調整采集時間起、止后即可查詢交易房源信息:



點擊“查詢”后,系統會自動查詢并帶出待申報的交易房源信息: 



選擇要申報的房源信息,系統會自動帶出房源網簽基本信息:



這里一定要對交易信息認真審核哦!在確認無誤后點擊“確定”按鈕進入下一步——“購房人基本信息維護”,在這里可以對購房人房屋套次、共有住房所占份額等信息進行維護:



點擊“維護家庭成員”將進入購房人家庭成員信息維護界面,進入后有“添加家庭成員”“刪除家庭成員”等具體操作。


注意事項:


如果購房人為公司等非個人,或房屋套次選擇的是“其他套”時,無需采集家庭成員信息,因此無“維護家庭成員”項,可直接進入下一步。



錄入完家庭成員信息后,點擊“確定”按鈕返回購房人信息頁面(這里做一下說明:如產權人已滿18周歲,則采集包含本人、配偶及子女信息;如產權人未滿18周歲,則采集包含本人、同為未成年的兄弟姊妹及父母信息;家庭成員信息必須包含產權人本人信息)



全部錄入完成后點擊“保存”按鈕提交信息:



提示保存成功,就完成了第一步!



注意事項:


在增量房采集過程中,一定要注意以下問題:


(一)購房人在采集前,需確認房地產開發商已在重慶市電子稅務局進行網簽信息關聯,如未關聯則無法查詢到對應交易信息。


(二)本功能僅適用于增量房購房人進行增量房申報信息采集。


(三)存在多個購房人時,購房人所占份額之和必須為100。


二、增量房申報(購房人適用)


完成增量房信息采集后,便可通過該功能計算出應納稅款,完成該筆增量房交易的申報。具體操作如下:


(一)進入功能,選擇采集所屬期起、止后,查詢增量房已采集未申報信息:



(二)勾選房地產開發企業后,點擊“確定選擇”



(三) 勾選不動產項目信息后,確定選擇:



(四) 選擇增量房采集信息后,確定選擇:



(五) 上述信息都確認完畢后,在增量房申報頁面點擊“計稅”按鈕,系統便會自動計算出稅款信息了:



注意事項:


如果符合首套房、二套房優惠條件的,系統自動按優惠稅率計算契稅。


(六)確認稅款信息無誤后,點擊“確定”按鈕完成申報。申報成功后系統將會提示是否跳轉扣款頁面,納稅人可根據需要自行選擇。


注意事項:


在進入增量房申報前,必須先完成上面第一步的信息采集才可以哦。


二、扣稅款(稅款繳納)


這一步顧名思義就是在完成增量房申報后,通過“扣稅款”功能完成稅款繳納。操作也只需簡單的“三步驟”


(一)進入扣稅款功能,選擇稅款所屬期起止后,查詢稅款信息:



(二)勾選要繳納的稅款后,點擊“選擇繳款方式”



(三)選擇繳款方式后完成稅款繳納(目前,僅支持“銀聯繳款”“三方協議實時扣款”兩種繳款方式)



注意事項:


如要選擇“三方協議實時扣款”方式,需要提前簽訂授權委托劃繳三方協議才可以哦。


(四)還有件事兒別忘了!一定要記住,您得找一個工作日到房屋交易大廳打印契稅的完稅憑證交開發商集中辦證哦!


制作:大渡口稅務

編輯:重慶稅務


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本文來源: 作者: (責任編輯:七夕)
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